La diffusione dei veicoli elettrici sta crescendo rapidamente, e con essa la necessità di infrastrutture adeguate per la ricarica. In Italia, un gran numero di persone vive in condomini, rendendo cruciale l’installazione di colonnine di ricarica in questi contesti.

Tuttavia, molti amministratori condominiali e residenti non sono ancora pienamente consapevoli delle normative e delle opportunità legate a questa infrastruttura. In questo articolo, esploreremo in dettaglio cosa dice la normativa sulle colonnine di ricarica nei condomini e come i proprietari di veicoli elettrici possono trarre vantaggio da queste disposizioni.

Importanza delle colonnine di ricarica nei condomini

La ricarica domestica è attualmente la modalità preferita per i proprietari di veicoli elettrici, rappresentando oltre il 90% dei casi. Con circa due terzi della popolazione italiana che vive in condomini, è evidente che l’installazione di colonnine di ricarica in questi contesti è fondamentale per supportare la transizione verso la mobilità elettrica.

Il ruolo degli amministratori condominiali

Gli amministratori condominiali svolgono un ruolo cruciale nella gestione e nell’implementazione delle infrastrutture di ricarica. La loro preparazione deve includere conoscenze specifiche sulla mobilità elettrica per poter guidare i condomini attraverso il processo di installazione e gestione delle colonnine.

Normative e regolamenti per le colonnine di ricarica nei condomini

Le infrastrutture destinate alla ricarica dei veicoli elettrici, anche quelle private, sono considerate opere di urbanizzazione primaria. Questo significa che possono essere realizzate in tutto il territorio comunale senza necessità di autorizzazioni particolari, a patto che vengano rispettate determinate condizioni e requisiti.

Installazione di punti di ricarica privati e condominiali

Punti di ricarica privati

I punti di ricarica privati sono beni disponibili del singolo proprietario. La legge consente la loro realizzazione senza bisogno di autorizzazioni specifiche, purché siano rispettate le normative vigenti. È importante che i proprietari siano informati sui requisiti tecnici e le procedure necessarie per l’installazione.

Punti di ricarica condominiali

I punti di ricarica condominiali sono beni comuni utilizzabili da tutti i condòmini e sono regolati dai rispettivi regolamenti condominiali. Per l’installazione di questi punti di ricarica, è spesso necessaria una delibera assembleare, con specifiche maggioranze richieste a seconda delle disposizioni del regolamento condominiale.

Gestione delle colonnine nei condomini di nuova costruzione

Per gli edifici di nuova costruzione, la normativa è ancora più stringente. Nei comuni che hanno adeguato il regolamento edilizio alle ultime disposizioni normative, è obbligatorio predisporre allacci per l’installazione di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici negli edifici con superficie utile superiore a 500 mq o con almeno 10 unità abitative.

Requisiti per gli edifici nuovi

– Edifici non residenziali: Devono prevedere la predisposizione per l’allaccio delle infrastrutture di ricarica come condizione per ottenere il titolo abilitativo edilizio.

– Edifici residenziali con almeno 10 unità abitative: Devono avere infrastrutture di ricarica idonee per almeno il 20% dei posti auto totali.

 

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